Leasing (Finansal Kiralama) Nedir? Türleri ve Sözleşme Hazırlığı

İşletmeler, leasing (finansal kiralama) ile büyük yatırımlar yapmadan ihtiyaç duydukları varlıklara erişebilir ve kaynaklarını daha doğru kullanabilir. Bu finansman modeli, sermaye gereksinimlerini azaltarak şirketlerin nakit akışını verimli kullanmalarına olanak tanımaktadır. Leasing, vergi avantajlarıyla birlikte şirketlere uzun vadeli kazançlar sağlama işlevine sahiptir.
Bu içeriğimizde finansal kiralama yönteminin işletmelere sağladığı faydaları, leasing türlerini, nasıl çalıştığını, sözleşme hazırlıklarını, sermaye yönetimi, vergi avantajları, esnek finansman gibi konuları detaylandıracağız. Keyifli okumalar dileriz!

Leasing (Finansal Kiralama) Nedir?

Finansal kiralama (leasing), kiracı firmaların fabrika, ofis, makine, ekipman, araç gibi yatırım mallarını kiralama yöntemiyle edinmesini sağlayan bir finansman modelidir. Bu modelde, kiracı firma tarafından seçilen yatırım malı, finansal kiralama şirketi tarafından satın alınıp kiracıya kiralanmaktadır.

Leasing (Finansal Kiralama) Ne İşe Yarar?

Leasing (finansal kiralama) yönteminde, kiraya veren (leasing şirketi), kiracı (işletme) tarafından belirlenen bir varlığı satın alarak, belirli bir süre boyunca kiracıya kullandırır. Kiracı, sözleşmede belirlenen kira bedellerini ödeyerek varlığı kullanma hakkına sahip olur.

Leasing sözleşmesi, tarafların hak ve yükümlülüklerini detaylı bir şekilde düzenler. Sözleşme süresi sonunda kiracı, genellikle varlığı satın alma, kiralama süresini uzatma veya varlığı kiraya verene iade etme seçeneklerinden birini kullanabilir. Leasing, işletmelere sermaye yatırımı yapmadan varlıklara erişim imkânı sağlayarak bilançolarında borç görünümünü engelleyerek vergi avantajları sunar. Bu nedenle, özellikle likiditelerini korumak ve operasyonel esneklik kazanmak isteyen işletmeler için önemli bir finansman aracıdır.

Leasing (Finansal Kiralama) Nasıl Çalışır?

Finansal kiralama, kiracının kullanımına sunulan bir varlığın, kiralama şirketi tarafından satın alınıp kiracıya kiralanması esasına dayanmaktadır. Leasing sözleşmesi kapsamında, varlığın mülkiyeti kiralama şirketinde kalmaktadır. Kiracı ise varlığın tüm faydalarına sahip olmaktadır. Kiralama süresi, en az 4 yıl geçerli olma şartı taşımakla birlikte, varlığın ekonomik ömrünün önemli bir kısmını kapsamaktadır. Leasing koşulları arasında yer almasa da tarafların ortak kararı neticesinde kiralama süresi sonunda kiracı, varlığı satın alma opsiyonuna sahip olabilir.

Kiracıların sermaye gereksinimlerini azaltan leasing, varlık kullanımını dış kaynaklardan sağlamaları avantajını sunmaktadır. Üstelik, kiracıların bilançosunda borç olarak görünmeden varlık kullanmalarına olanak tanıması da leasing faydaları arasında yer almaktadır. Bu durum, işletmelerin finansal durumlarını daha iyi yönetmelerine yardımcı olmaktadır.

Leasing süreci; kiracı firmanın yatırım malını seçmesi, satıcı firma ile ön anlaşma yapması ve finansman sağlanması adımlarını içermektedir. Finansal kiralama şirketleri, 6361 Sayılı Finansal Kiralama Kanunu çerçevesinde kiralama işlemlerini gerçekleştirmektedir.

Leasing Türleri Nelerdir?

Farklı leasing türleri, işletmenin ihtiyaçlarına ve stratejilerine uygun olarak şekillenmektedir. Bu türler arasında; finansal kiralama, operasyonel kiralama, sat ve geri kirala, tam servis kiralama, kısmi amortismana tabi kiralama ve kiralık yükleme anlaşmaları gibi çeşitli modeller bulunmaktadır. Her bir leasing türü, kendine özgü avantajlar ve dezavantajlar sunmaktadır. Bu nedenle işletmelerin ihtiyaçlarına en uygun olanını seçmeleri büyük önem taşımaktadır. Aşağıda, finansal kiralama türlerinin her birini derinlemesine inceleyerek hangi durumlarda hangi yöntemin tercih edilmesi gerektiğini daha iyi anlayabilirsiniz.

Finansal Kiralama (Finance Lease)

Finansal kiralama, kiracıların uzun vadeli varlıkları kullanmasına olanak tanıyan bir leasing türüdür. Bu uzun süreli leasing çeşidinde kiracı, varlığın tüm faydalarına sahip olurken, finansal kiralama şirketi varlığın sahibi olarak kalmaktadır. Kiralama süresi, varlığın ekonomik ömrünün büyük bir kısmını kapsamaktadır. Kiracı, belirli bir süre sonunda varlığı satın alma opsiyonuna sahip olabilir.

Finansal kiralama, özellikle sermaye gereksinimlerini azaltmak ve varlıkları dış kaynaklardan temin etmek isteyen işletmeler için avantajlıdır. Ayrıca bu tür kiralamalar, kiracıların bilançosunda borç olarak görünmeden varlık kullanmalarına olanak tanır. Bu durum, işletmelerin finansal durumlarını daha iyi yönetmelerine yardımcı olmaktadır. 

Operasyonel Kiralama (Operating Lease)

Operasyonel kiralama, kısa vadeli sözleşmelerle gerçekleştirilen bir leasing türüdür. Bu kısa süreli leasing türünde kiracı, varlık üzerinde sadece kullanım hakkına sahip olmaktadır. Mülkiyet hakkı ise kiralama şirketinde kalmaktadır. Kiralama süresi, varlığın ekonomik ömrünün çok altında olabilir.

Operasyonel kiralama, araçlar, ekipmanlar ve teknolojik cihazlar gibi hızlı değişen varlıklar için sıklıkla tercih edilmektedir. Kiracı, kira süresi boyunca bakım ve onarımdan sorumlu olmayabilir. Bu durum, işletmelerin operasyonel yüklerini azaltmalarına olanak tanımaktadır. Ayrıca kiracı, kira süresi sonunda varlığı geri verip, yeni bir varlık kiralayarak sürekli olarak güncel teknolojiye sahip olma fırsatı bulmaktadır. 

Sat ve Geri Kirala (Sale and Leaseback)

Sat ve geri kirala, bir işletmenin sahip olduğu varlığı satıp, aynı varlığı kiraladığı bir leasing modelidir. Bu yöntem, işletmelere nakit akışını artırma ve sermaye serbest bırakma fırsatı sunmaktadır. İşletme, varlık üzerindeki mülkiyetini kaybetmeden, varlığın kullanımına devam edebilir. Söz konusu yöntem, genellikle gayrimenkul, ekipman ve araçlar gibi yüksek değerli varlıklar için tercih edilmektedir.

Sat ve Geri Kirala yöntemi, nakit ihtiyaçlarını hızlı bir şekilde karşılamak isteyen işletmeler için cazip bir seçenek oluşturmaktadır. Bu model, işletmelere vergi avantajları da sağlayabilir; çünkü kira ödemeleri gider olarak gösterilebilir.

Tam Servis Kiralama (Full-Service Lease)

Tam servis kiralama, kiralama şirketinin bakım, onarım ve sigorta gibi tüm hizmetleri üstlendiği bir leasing türüdür. Kiracı, yalnızca kullanım süresi boyunca kiralama bedelini ödemektedir. Bu tür bir kiralama, işletmelerin operasyonel yüklerini azaltmak ve yönetim maliyetlerini azaltmak istemesi durumunda tercih edilmektedir.

Tam servis kiralama, araç filosu, ağır makineler ve teknolojik ekipmanlar için yaygın olarak kullanılmaktadır. Kiracı, bu model sayesinde varlık yönetimi ile ilgili tüm detayları kiralama şirketine devrederek kendi işine odaklanma fırsatını bulmaktadır. Bu sayede, işletmelerin verimliliğini artırmalarına ve daha iyi kaynak yönetimi yapmalarına olanak tanımaktadır.

Kısmi Amortismana Tabi Kiralama (Partial Amortization Lease)

Kısmi amortismana tabi kiralama, varlığın belirli bir kısmına ait amortismanın kiracıya yüklenebileceği bir leasing türüdür. Bu model, kiracının kullanım süresi boyunca varlığın belirli bir değerini amorti etmesine olanak tanır. Genellikle uzun vadeli kiralamalarda tercih edilmektedir. Kiracı, varlığın ekonomik ömrü boyunca amortisman payını ödeyerek, maliyetlerini daha iyi yönetebilir.

Kısmi amortismana tabi kiralama, kiracıların varlıkları uzun vadeli kullanım için elde tutmalarını sağlamaktadır. Bu sayede de bir bakıma kiracı şirketlerin finansal planlamalarını daha esnek hâle getirmektedir. Bu tür bir leasing, özellikle üretim tesisleri ve uzun ömürlü ekipmanlar için cazip bir seçenek oluşturmaktadır. 

Kiralık Yükleme Anlaşması (Leveraged Lease)

Kiralık yükleme anlaşması, kiracının varlık üzerindeki finansal yükümlülükleri ve kiralama şirketinin sahip olduğu varlık üzerindeki hakları dengeleyen bir leasing türüdür. Bu model, yüksek maliyetli varlıkların finansmanında sıkça kullanılmaktadır. Kiralama süresince kiracı, varlığı kullanma hakkına sahipken yüklenici, varlığı teminat olarak gösterebilir.

Kiralık yükleme anlaşması, büyük projeler ve yatırımlar için sıklıkla tercih edilmektedir. Bu tür kiralama, işletmelere sermaye gereksinimlerini azaltma ve finansman maliyetlerini düşürme fırsatı sunmaktadır. Ayrıca kiracı, varlık üzerinde daha fazla kontrol sahibi olma avantajına sahip olmaktadır.

Leasing (Finansal Kiralama) Avantajları Nelerdir?

Günümüzde işletmelerin büyüme ve sürdürülebilirlik hedeflerine ulaşabilmesi için doğru finansman yöntemlerini tercih etmesi büyük önem taşımaktadır. Leasing, yani finansal kiralama, işletmelere sermaye yatırımı yapmadan ihtiyaç duydukları ekipman, araç veya makineleri kullanma imkânı sunmaktadır. Bu yöntem, yüksek maliyetli yatırımlar yapmak yerine esnek ödeme planlarıyla varlık edinmek isteyen işletmeler için büyük avantajlar sağlamaktadır. Leasing avantajları, aşağıdaki şekilde sıralanmaktadır.

Nakit Akışını Yönetme Kolaylığı

Leasing, işletmelerin nakit akışını daha etkin bir şekilde yönetmesine olanak tanımaktadır. Leasing ödemeleri peşin alınmadığı için işletmeler, sermayelerini daha verimli kullanabilir. Leasing ödeme planında yer alan sabit ve düzenli kira ödemeleri sayesinde büyük bir yatırım için toplu para çıkışı yapılmasına gerek kalmamaktadır. Bu durum, işletmenin mevcut kaynaklarını farklı alanlara yönlendirmesine yardımcı olmaktadır. Leasing kiralama, küçük ve orta ölçekli işletmeler için finansal sürdürülebilirliği desteklemektedir.

Vergi Avantajları

Leasing ile sağlanan vergi avantajları da oldukça fazladır. Kiralama ödemeleri, gider olarak kaydedilip vergiden düşülebilir. Bu da işletmelerin vergi yükünü azaltmasına yardımcı olmaktadır. Ayrıca leasing yoluyla alınan ekipman veya araçlar, bilançoda borç olarak görünmemektedir. Bu sayede işletmenin mali tabloları, daha sağlıklı bir profil çizmektedir.

Satın alma yerine leasing tercih edildiğinde, amortisman hesaplamalarıyla uğraşmak gerekmemektedir. İşletmeler, leasing süresince ekipmanı kullanarak gelir elde edebilir ve aynı zamanda vergi avantajlarından faydalanabilir. Finansal kiralamanın sağladığı bu vergi kolaylıkları, bilhassa yüksek maliyetli yatırımlar yapan şirketler için büyük bir fırsat sunmaktadır.

Daha Esnek Finansman Koşulları

Finansal kiralama, işletmelere esnek finansman koşulları sunarak öz sermayelerini korumalarına yardımcı olmaktadır. Banka kredilerine kıyasla daha kolay erişilebilen bir finansman yöntemi olduğu için işletmelerin finansal yükü hafifletilmektedir. Ödeme planları işletmenin nakit akışına göre düzenlenebildiği için firmanın gelir durumuna uygun çözümler sunulmaktadır.

Bunun yanı sıra leasing süreleri de ihtiyaca göre belirlenebilir. Böylece işletmeler kendileri için en uygun finansman modelini oluşturabilir. Bu esneklik sayesinde ekonomik dalgalanmalara karşı daha dayanıklı bir finansal yapı oluşturulmaktadır. Geleneksel finansman yöntemlerine kıyasla daha az teminat gerektirmesi de leasingin sunduğu önemli avantajlar arasında yer almaktadır.

Yenilikçi Ekipmana Erişim

Leasing, işletmelerin en yeni teknolojiye sahip ekipmanlara daha hızlı ve kolay bir şekilde erişmesini sağlamaktadır. Yüksek maliyetli ekipmanları peşin ödeme yapmadan kullanabilme fırsatı sunarak işletmelerin rekabet gücünü artırmaktadır. Teknolojinin hızla geliştiği günümüzde, demode ekipman kullanımı işletmelerin verimliliğini düşürebilir.

Leasing sayesinde işletmeler, her zaman en güncel teknolojilere yatırım yaparak operasyonlarını geliştirebilir. Ayrıca belirli bir süre sonunda yeni ekipmanlarla değişim yapılabilmesi, işletmelerin sürekli olarak yenilikçi kalmasına yardımcı olmaktadır. Böylece, teknolojiye erişim maliyetleri daha öngörülebilir hâle gelmektedir.

Satın Alma Riskini Azaltma

Finansal kiralama, işletmelerin büyük yatırımlar yapmadan ihtiyaç duydukları ekipmanları kullanmalarını sağlayarak satın alma riskini azaltmaktadır. Satın alınan ekipmanların zamanla değer kaybetmesi, işletmeler için önemli bir maliyet unsuru olabilir.

Leasing sayesinde işletmeler, ekipmanın kullanım süresi boyunca ödeme yapmanın yanı sıra mülkiyet yükümlülüğü taşımamaktadır. Ayrıca leasing süresi dolduğunda ekipmanı değiştirme veya iade etme esnekliği sunulmaktadır. İşletmeler, nakitlerini bağlamadan en güncel ekipmanları kullanabilir.

Sermaye Kaynağını Çeşitlendirme

Leasing, işletmelere sermaye kaynağını çeşitlendirme imkanı sunarak finansal risklerini azaltmaktadır. Geleneksel banka kredilerine bağımlı kalmak yerine, leasing gibi alternatif finansman yöntemleri kullanarak işletmelerin nakit akışı dengelenmektedir. Böylece, öz sermaye korunurken diğer yatırım fırsatlarına yönlenmek mümkün hâle gelmektedir. 

Finansal kiralama, işletmelerin bilanço yönetimini iyileştirerek finansal tablolarının daha güçlü görünmesine katkıda bulunmaktadır. Alternatif finansman kaynaklarının çeşitlendirilmesi, ekonomik dalgalanmalara karşı işletmenin daha dayanıklı olmasını sağlamaktadır. Leasing sayesinde işletmeler, uzun vadeli stratejilerini daha sağlam temeller üzerine kurabilir ve büyüme hedeflerine ulaşmada daha esnek hareket edebilir.

Daha Hızlı Onay Süreci

Finansal kiralama, geleneksel kredi başvurularına kıyasla daha hızlı bir onay sürecine sahiptir. Banka kredilerinde uzun sürebilen değerlendirme süreçleri yerine leasing firmaları, daha hızlı bir şekilde başvuruları sonuçlandırmaktadır. İşletmeler, acil ekipman ihtiyaçlarını karşılamak için leasing başvurusu yaparak zaman kaybetmeden operasyonlarına devam edebilir. Onay sürecinin hızlı olması, büyüme aşamasındaki işletmeler için büyük bir avantaj sağlamaktadır.

Maliyet Kontrolü

Leasing, işletmelere maliyet kontrolü konusunda önemli avantajlar sağlamaktadır. Sabit ödeme planları sayesinde işletmeler, aylık giderlerini önceden belirleyip bütçelerini daha etkin bir şekilde yönetebilir. Büyük yatırımları bir kerede yapmak yerine, düzenli ödemelerle maliyetler dengelenmektedir. Ayrıca bakım ve servis hizmetlerinin leasing paketine dâhil olduğu durumlarda işletmeler, ek maliyetlerle karşılaşmadan operasyonlarını sürdürebilir. 

Ekipman eskidiğinde veya iş ihtiyaçları değiştiğinde, leasingin sunduğu esneklik sayesinde yeni çözümlere hızlıca geçiş yapılabilir. Bu sayede, finansal riskler mümkün olduğunca azaltılmaktadır.

Leasing (Finansal Kiralama) Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?

Finansal kiralama sözleşmesi, kiralayan ve kiracı arasında belirli bir malın kullanım hakkının kiracıya devredilmesini ve belirli bir süre sonunda mülkiyetin kiracıya geçmesini düzenlemektedir. Bu sözleşmenin hazırlanması sürecinde aşağıdaki adımlar izlenmektedir:

1. Tarafların Bilgileri: Sözleşmede kiralayan ve kiracının tam ticaret ünvanı, adresleri ve iletişim bilgileri açıkça belirtilmektedir.
2. Sözleşmenin Konusu: Kiralanan malın türü, modeli, seri numarası, yeni veya kullanılmış olduğu ve teslim adresi gibi bilgiler eklenmektedir.
3. Sözleşme Süresi: Kiralama süresinin başlangıç ve bitiş tarihleri de sözleşmede yer almaktadır. Ayrıca süre sonunda mülkiyetin devredilip devredilemeyeceği, opsiyon hakkı gibi bilgiler belirtilmektedir.
4. Kira Bedeli ve Ödeme Şartları: Kira tutarı, ödeme periyotları, ödeme şekli ve varsa ek masraflar detaylandırılmaktadır.
5. Tarafların Hak ve Yükümlülükleri: Kiraya veren için malın mülkiyetini koruma, malın teslimi ve hukuki mülkiyet haklarını devretmeme gibi yükümlülükler, sözleşmede belirtilmektedir. Kiracı için ise malı iyi niyetle kullanma, kira bedelini ödeme, malın bakım ve onarımından sorumlu olma yükümlülükleri sözleşmeye eklenmektedir.
6. Sigorta ve Risk Yönetimi: Malın sigortalanması, primlerin ödenmesi ve risklerin kime ait olduğu belirtilmektedir.
7. Teslimat ve İade: Malın teslim şekli ve yeri de sözleşmede belirtilmektedir. Kiralama süresi sonunda malın iade şartları veya mülkiyet devri de yer almaktadır.
8. Cayma ve Fesih Şartları: Hangi durumlarda tarafların sözleşmeyi feshedebileceği, fesih durumunda ödenecek tazminatlar gibi konular da eklenmektedir.
9. Uyuşmazlıkların Çözümü: Olası anlaşmazlık durumlarında hangi yasal mercilerin yetkili olduğu ve çözüm yolları belirtilmektedir.
10. Ekler ve Özel Şartlar: Taraflar arasında kararlaştırılan özel hükümler, malın teknik özelliklerini veya diğer detaylarını içeren ekler de sözleşmede yer almaktadır.
11. İmzalar ve Onay: Sözleşmenin sonunda tarafların yetkililerinin imzası bulunmaktadır.

Bu unsurların her biri, finansal kiralama sözleşmesinin hukuki geçerliliği ve tarafların hak ve yükümlülüklerinin korunması açısından büyük önem taşımaktadır.

Leasing (Finansal Kiralama) Sözleşmesi Hazırlarken Nelere Dikkat Etmek Gerekir?

Finansal kiralama eyleminin yasal bir geçerlilik kazanması için eksiksiz ve özenli bir sözleşme hazırlamak gerekmektedir. Leasing sözleşmesi hazırlama aşamasında dikkat etmeniz gereken unsurlar, aşağıdaki gibi sıralanmaktadır.

1. Sözleşmenin Yazılı Şekilde Yapılması: Sözleşme, kiralayan ve kiracı arasında yazılı olarak düzenlenmelidir. Sözleşmede tarafların kimlik bilgileri, kiralanacak malın detaylı tanımı, kefiller, kira bedeli, ödeme koşulları ve tarafların borç ve yükümlülükleri açıkça belirtilmelidir.
2. Noter Onayı ve Tescil İşlemleri: Sözleşmenin mutlaka noter huzurunda düzenlenmesi gerekmektedir. Taşınır mallar için sözleşme, kiracının ikametgâh adresine bağlı noterde özel sicile tescil ettirilmelidir. Taşınmaz mallar için ise sözleşme, taşınmazın yer aldığı tapu kütüğünün beyanlar hanesine şerh edilmelidir. Şerh işleminin yapılmaması durumunda sözleşme geçersiz sayılmaktadır.
3. Tarafların Hukuki Niteliği: Taraflardan birinin mutlaka anonim şirket olması gerekmektedir. Diğer taraf, limited şirket, şahıs firması veya ticari işletme olabilir.
4. Sözleşme Süresi: Finansal kiralama sözleşmesi en az 4 yıl süre ile yapılmalıdır. Sözleşme sona erdiğinde kiralanan mal, kiracının sorumluluğundan çıkmaktadır. Dolayısıyla kullanım hakkı son bulmaktadır. Ancak bazı durumlarda kiracıya malın satın alma hakkı tanınabilir. Böyle bir durum varsa sözleşmede açıkça belirtilmelidir.
5. Sigorta ve Riskler: Leasing şirketi, kiralama konusu malı kiralamadan önce sigorta yaptırmalıdır. Sigorta primlerinin ödenmesinden ise kiracı sorumlu tutulmaktadır.
6. Malın Devri ve Alt Kiralama Yasağı: Kiracı, sözleşme konusu malı bir alt sözleşme ile başkasına kiralayamaz veya kullandıramaz. Ancak sözleşmede buna izin veren bir madde bulunuyorsa bu durum istisna teşkil etmektedir.

Bu şartların her biri, finansal kiralama sözleşmesinin geçerliliği ve tarafların haklarının korunması açısından büyük önem taşımaktadır. Sözleşmenin eksiksiz ve doğru bir şekilde hazırlanması, tarafların olası hukuki ihtilaflardan korunmasını sağlamaktadır.

Finansal Kiralama Sözleşmesinde Hangi Bilgiler Yer Alır?

Aşağıda, finansal kiralama sözleşmesinde yer alması gereken hususlar, sırasıyla belirtilmektedir. Bu unsurları inceleyerek leasing sürecine dair tüm detayları gözden geçirebilirsiniz.

• Madde 1: Tanımlar (Bu sözleşmede geçen “sözleşme”, “kiralanan”, “satıcı”, “ödeme planı”, “kefil” gibi terimlerin anlamlarını açıkça belirtmektedir.)
• Madde 2: Sözleşmenin Konusu (Tarafların hak ve yükümlülükleri detaylandırılmadan önce, sözleşmenin genel çerçevesi çizilmektedir.)
• Madde 3: Sözleşmenin Yürürlük Şartları (Sözleşmenin hangi koşullar altında geçerli olacağı ve hangi durumların sözleşmenin feshine yol açabileceği açıklanmaktadır.)
• Madde 4: Beyan ve Taahhütler (Tarafların sözleşme kapsamında kabul ettikleri koşullar ve yerine getirmeyi taahhüt ettikleri hususlar belirtilmektedir.)
• Madde 5: Kiralayana İlişkin Düzenlemeler (Leasing kapsamındaki malın kiralayan şirket tarafından uyması gereken kurallar ve yükümlülükler düzenlenmektedir.)
• Madde 6: Kiralanana İlişkin Hükümler (Leasing konusu mülk hakkında detaylı bilgiler ve ilgili şartlar belirtilmektedir.)
• Madde 7: Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları (Kira tutarının belirlenmesi, ödeme şekli ve taksitlendirme gibi hususlar açıklanmaktadır.)
• Madde 8: Sigorta (Kiralanan varlık veya mülk için uygulanacak sigorta yükümlülükleri ve kapsamı belirtilmektedir.)
• Madde 9: Sözleşmeden Cayma (Sözleşmenin hangi koşullarda ve nasıl feshedilebileceğine dair açıklamalar yapılmaktadır.)
• Madde 10: Sözleşmenin Sona Ermesi (Sözleşmenin hangi durumlarda kendiliğinden veya tarafların talebiyle sona ereceği düzenlenmektedir.)
• Madde 11: Kiracının Tazmin Sorumluluğu (Kiracının, sözleşmeye aykırılıklar veya oluşabilecek zararlar karşısında üstleneceği tazmin yükümlülükleri belirtilmektedir.)
• Madde 12: Gizlilik (Tarafların, sözleşme sürecinde edindikleri bilgileri nasıl koruyacaklarına ve gizlilik yükümlülüklerine ilişkin hükümler yer almaktadır.)
• Madde 13: Hukuki Süreçler (Sözleşme kapsamında doğabilecek dava, icra ve takip işlemlerine ilişkin esaslar belirlenmektedir.)
• Madde 14: Talimatlar (Tarafların sözleşme sürecinde birbirlerine verecekleri talimatların geçerliliği ve uygulanmasına dair hususlar düzenlenmektedir.)
• Madde 15: Tebligat ve Bildirimler (Tarafların birbirlerine yapacakları resmî bildirimlerin yöntemi ve geçerliliği açıklanmaktadır.)
• Madde 16: Yetkili Mahkemeler (Sözleşme ile ilgili doğabilecek hukuki ihtilaflarda hangi mahkemelerin yetkili olduğu belirtilmektedir.)
• Kiracının Kaşe ve İmzası
• Müteselsil Kefillere Ait Bilgiler: Unvan, kaşe, imza, kefaletin türü, tutarı ve tarihi.

Bu sözleşme, finansal kiralama sürecinde taraflar arasında şeffaf ve güvenilir bir işleyiş sağlamayı hedeflemektedir. Tarafların yükümlülüklerini yerine getirmesi, sürecin verimli ve sorunsuz ilerlemesi açısından büyük önem taşımaktadır. Sözleşmede yer almayan hususlarla ilgili olarak tarafların iyi niyet çerçevesinde hareket etmeleri beklenmektedir.

Leasing (Finansal Kiralama) ile İlgili Sıkça Sorulan Sorular

Leasing Başvurusu Nasıl Yapılır?

Leasing başvurusu için öncelikle bir leasing şirketi ile iletişime geçmek gerekmektedir. Başvuru sırasında, işletmenin mali durumu, leasing talep edilen varlık hakkında bilgi verilmesi ve gerekli belgelerin sunulması şarttır. Başvuru süreci, leasing şirketinin değerlendirmesi tamamlanana kadar devam etmektedir. 

Leasing Sözleşmesinde Kiracının Hak ve Borçları Nelerdir?

Leasing sözleşmesinde kiracının hakları; kullanma hakkı, bakım ve onarım talepleri gibi konuları içermektedir. Kiracı, sözleşme süresince varlığı kullanma hakkına sahip olmaktadır. Ancak sözleşme şartlarına uymakla yükümlü olmaktadır. Kiracı, kira ödemelerini zamanında yapma ve varlığın herhangi bir hasar görmesini önlemek için sigorta primlerini ödemek gibi borçları da bulunmaktadır. 

Firmalar Neden Leasing Yapar?

Firmalar, varlık edinerek başlangıçta büyük bir sermaye yatırımı yapmaktan kaçınmak ve varlıkların bakımı, sigortası gibi operasyonel masrafları azaltmak için leasing yapmaktadır.  

Hangi Sektörler Finansal Kiralamadan Yararlanabilir?

Finansal kiralama, birçok sektörde kullanılabilmektedir. Leasing sektörel uygulamaları; üretim, inşaat, sağlık, ulaşım ve bilgi teknolojileri olarak sıralanabilir. Bu sektörler, finansal kiralamadan avantaj sağlayarak ekipmanlarını edinebilir ve işletme süreçlerini geliştirebilir. 

Kimler Leasing (Finansal Kiralama) Yapabilir?

Leasing, her türden işletme için uygun bir alternatif olmaktadır. Küçük ve orta ölçekli işletmeler, büyük şirketler ve özel sektör kuruluşları leasing yapabilir. Aynı zamanda belirli şartlar altında diş hekimleri, çiftçiler, avukatlar ya da serbest muhasebeciler de leasing sözleşmeleri yapabilir. 

Yeni Kurulan Şirket Leasing Yapabilir mi?

Yeni kurulan şirketler, kredi geçmişleri olmasa bile leasing başvurusu yapabilir. Ancak leasing şirketleri, son 3 yılın mizan tablosunu isteyip risk değerlendirmesi yapmaktadır. Bu anlamda yeni şirketlerin güvenilirlikleri, onay süreci için yetersiz kalabilir.

Leasing ile Hangi Tür Varlıklar Finanse Edilebilir?

Leasing ile birçok varlık türü finanse edilebilmektedir. Araçlar, makineler, bilgisayarlar, ofis ekipmanları, endüstriyel makineler ve gayrimenkuller gibi çeşitli varlıklar leasing yoluyla edinilebilir.

Leasing Sözleşmesinin Süresi Ne Kadar Olabilir?

Leasing sözleşmesinin süresi, kiralanan mala göre değişiklik göstermektedir. Örneğin, istisnai ekipmanlar dışında sözleşmeler, en az 4 yıl olarak belirlenmektedir. Ancak 3 yıldan az, kısa süreli leasingler yapmak da mümkün olmaktadır.

Kullanılmış Şirket Ekipmanlarını Leasing ile Kiralayabilir miyim?

Evet, kullanılmış şirket ekipmanları leasing ile kiralanabilir. Ancak bu durumda KDV avantajından faydalanılamamaktadır. 

Leasing Sözleşmesi Bitiminde Malın Mülkiyeti Kime Geçer?

Leasing sözleşmesi bitiminde malın mülkiyeti, kiralanan varlığın türüne bağlı olarak değişmektedir. Örneğin, finansal kiralamada mülkiyet kiracıya geçerken operasyonel kiralamada mülkiyet, kiralayan şirkette kalmaktadır.

Leasing Ödemeleri Nasıl ve Hangi Para Birimleri ile Ödenir?

Leasing ödemeleri, sözleşmede belirtilen döviz cinsinden ve dönemsel olarak yapılmaktadır. Türk Lirası, Euro veya Dolar gibi para birimleri kullanılarak ödemeler gerçekleştirilmektedir.

Leasing Sözleşmesi Erken Sonlandırılabilir mi?

Leasing sözleşmesi, belirli şartlar dâhilinde erken sonlandırılabilir. Ancak bu durumun sonuçları ve ceza şartları sözleşmede belirtilmektedir. Bu nedenle sonlandırma koşulları dikkatle incelenmelidir.

Leasing Ödemeleri Gider Olarak Gösterilebilir mi?

Evet, leasing ödemeleri işletmenin giderleri arasında gösterilebilir. Bu durum, işletme için vergi avantajları sağlamaktadır. Çünkü bu ödemeler, brüt kârın düşürülmesine yardımcı olmaktadır.

Leasing ve Satın Alma Arasındaki Farklar Nelerdir?

Leasing ve satın alma arasındaki en büyük fark, mülkiyetin kime ait olduğudur. Leasingde mülkiyet, genel olarak kiralayanda kalmaktadır. Satın almada ise varlığın mülkiyeti alıcıya geçmektedir. Ayrıca leasingde başlangıçta büyük bir sermaye yatırımı gerekmemektedir. Bu durum, nakit akışı açısından avantaj sağlamaktadır.

Leasing ile Sağlanan Vergi Avantajları Nelerdir?

Leasing ile kiralama bedelleri, işletme gideri olarak kabul edilebildiği ve vergi matrahını azalttığı için vergsel yükü azaltmaktadır. Ayrıca birçok ülkede kiralama sözleşmelerine yönelik özel vergi düzenlemeleri de bulunmaktadır.

Leasing İşlemlerinde Sigorta Masrafları Nasıl Karşılanır?

Leasing işlemlerinde sigorta masrafları, kiracı tarafından karşılanmaktadır.